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Sabato, 04 Dicembre 2021

PRG: la commissione consiliare Urbanistica avvia l'esame del nuovo strumento urbanistico

Le potenziali disparità di trattamento degli strumenti di pianificazione delle città spesso incapaci di organizzare il processo di ripartizione del valore immobiliare strutturalmente associato alle scelte     urbanistiche, con le possibili soluzioni al problema connesse alle modalità di attuazione del Piano si è discusso nel primo appuntamento della commissione urbanistica per l'esame del nuovo strumento urbanistico con l’audizione del Dirigente dell'Ufficio PRG architetto Rosanna Pelleriti. Per la Commissione consiliare hanno partecipato il Presidente Porto e i Consiglieri  Bellavia, D’agata, Castorina,  Giustolisi,Marco, Zammataro, Bottino, Parisi, Sudano, Messina A. e Cimino. Il Nuovo Piano Regolatore definito ai primi giorni di agosto dall'amministrazione Stancanelli si focalizza proprio sulla perequazione urbanistica che nelle sue svariate forme di impiego  si e' imposta tra gli strumenti  alternativi all' esproprio nell'ultimo decennio. Si attua cosi un nuovo meccanismo di distribuzione del potenziale di edificabilità non più alle aree destinate ad edificazione privata , bensì alla totalità dei suoli interessati da trasformazione urbanistica senza distinguere tra i proprietari beneficiari e quelli soggetti a procedimento espropriativo, distribuendo  la ricchezza rappresentata dal plusvalore fondiario in modo più equilibrato. Il Presidente Alessandro Porto ha evidenziato l'importanza per la commissione urbanistica comprendere le potenzialità e la fase evolutiva delle forme innovative della perequazione urbanistica: “Il lavoro della commissione -ha detto Porto- deve servire per ridurre i tempi per l’approvazione del Piano da parte del Consiglio Comunale che rimane l’unico organo deputato, le sedute della commissione saranno il laboratorio da cui attingere tutte le nozioni pianificatorie ed cui far confluire tutte le idee nell’ottica del dialogo e del confronto, a tal fine si è già fissato un altro incontro con responsabile dell’Ufficio PRG per giovedì prossimo  a cui seguiranno gli appuntamenti con i Presidenti delle 10 Municipalità con i quali proficuamente discutere delle esigenze concrete del territorio”.

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